【房产观测站】奥克兰中位价跌破 100 万，但2月成交量创 5 年新高

Barfoot & Thompson 最新数据显示，奥克兰房市呈现「价格下降但成交活跃」的态势：

1. 价格下探： 2 月中位价降至 $904,000，比上个月低约 9.6%，比去年同月低 13%，创 2022 年以来新低。

2. 首置机会： 约 31% 的成交价低于 75 万，门槛明显降低。

但另一方面，奥克兰 2 月成交量创 5 年新高，显示买气正在回升：

1. 成交活跃： 2 月成交 785 套房产，是 5 年来最火爆的 2 月。

2. 供应充足： 市场上有 6,159 套房源可选，是 15 年来同期最高水平。

3. 价格吸引力： 中位价 $904,000 的水平吸引了大量曾因价高观望的买家。

4. 高端市场： $200 万以上房产受假期影响仅占 4%，但乡村物业板块表现强劲。

Peter Thompson 指出，这是多年来首次出现「高成交量但未对价格造成压力」的情况。现在价格平稳且选择丰富，供应正开始满足需求。对于有自住需求的买家，现在的市场提供了很大的议价空间和选择权，可以在不被房价飙升威胁的情况下，从容挑选心仪物业。